中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)陜西分公司”）合法持有的對西安新杰尚置業(yè)有限公司等8戶資產(chǎn)，具體債權(quán)或權(quán)益信息見下表列示。

　　現(xiàn)公告要求下表列示債務(wù)人及擔(dān)保人，或債務(wù)人、擔(dān)保人的承繼人以及相關(guān)義務(wù)人從公告之日起立即向中信金融資產(chǎn)陜西分公司履行主合同及擔(dān)保合同約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，相關(guān)義務(wù)人依照相關(guān)法律的規(guī)定及證明形成義務(wù)（債權(quán)債務(wù)）的法律文件（包括但不限于法院判決書調(diào)解書裁定書、法院抵債裁定書、資產(chǎn)抵債合同協(xié)議等）履行債務(wù)清償義務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。同時，從即日起，中信金融資產(chǎn)陜西分公司擬對上述資產(chǎn)進(jìn)行公開處置（組包/單筆），處置方式為公開競價等，現(xiàn)予以公告。

金額單位：元

　　注：

　　1、上述資產(chǎn)處置時，資產(chǎn)及其項下權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3、本公告當(dāng)中內(nèi)容為資產(chǎn)基本情況的一般性描述，因此如債務(wù)人、金額、擔(dān)保人、抵押物情況等其他信息與事實不符的，以相關(guān)合同、權(quán)屬證明文件、生效法律文書及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，請投資者自行了解、確認(rèn)相關(guān)情況，以投資者閱檔自行判斷為準(zhǔn)，本公司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　4、本公告清單列示的金額由于計算方法等原因與實際金額可能存在誤差，具體以有效的法律文書計算為準(zhǔn)。

　　5、重大瑕疵風(fēng)險提示：（1）西安市蓮湖區(qū)棗園街道紅光路83號的科教出讓用地現(xiàn)狀為學(xué)校，已投入已運營。（2）德杰國際城四期、五期項目土地已納入文物規(guī)劃保護范圍。（3）德杰國際城一期項目存在未經(jīng)抵押權(quán)人允許的私售、工抵房情況。（4）德尚醫(yī)院尚未竣工、已停工。（5）西安市蓮湖區(qū)棗園街道紅光路83號的2塊土地不動產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為在建工程，存在未經(jīng)抵押權(quán)人允許的私售、工抵房、納入保交樓清單管理等情況，剩余部分主要為商業(yè)、車位等。（6）富平縣、宜陽縣商鋪存在出租/分割情況。(7)上述資產(chǎn)存在被查封情況。（8）債務(wù)人或保證人存在被申請破產(chǎn)情況。

　　交易條件為：投資者信譽良好，可按中信金融資產(chǎn)陜西分公司要求方式付款，能夠接受資產(chǎn)存在的瑕疵及購買資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為：中國境內(nèi)具有完全民事能力、支付能力的法人組織或自然人，且以下人員不得購買：（一）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　自本公告發(fā)布之日起20個工作日止，即自2025年8月13日起至9月9日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：康先生、張女士

　　聯(lián)系電話：029-89539181、029-89539182。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：029-89539113。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司

　　發(fā)布日期： 2025年8月13日

　　征詢或異議的有效期： 2025年9月09日